オープンレジデンシア島津山コート

  • 東京都品川区東五反田三丁目

  • 都営浅草線 / 高輪台駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 3階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
19,000万円
266.0万円/㎡
相場
19,780万円
276.9万円/㎡
12,797
17,452
22,107
26,763
AI査定結果
推定相場価格
19,780万円
276.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,452万円〜22,107万円
244.3万円/㎡〜309.5万円/㎡
推定賃料
38.0万円
0.53万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年8月22日
オープンレジデンシア島津山コート
19,000万円（266.0万円/㎡）/ 3階 / 71.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は220.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（266.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/2219,000万円266.0万円3階 71.44㎡ 3LDK東
2025/08/1910,940万円229.4万円2階 47.68㎡ 1LDK西
2025/07/1310,950万円229.7万円2階 47.68㎡ 1LDK+納戸+シューズインクローゼット西
2025/05/1710,960万円229.9万円2階 47.68㎡ 1LDK+DEN+SIC西向き西
2025/02/2810,970万円230.1万円2階 47.68㎡ 1LDK西
2025/02/2110,980万円230.3万円2階 47.68㎡ 1LDK+DEN+SIC西向き西
2024/12/187,480万円200.6万円2階 37.28㎡ 1LDK北
2024/12/0210,850万円167.6万円1階 64.72㎡ 3LDK南
2024/11/2711,398万円239.1万円2階 47.68㎡ 1LDK+DEN+SIC西向き西
2024/08/1211,800万円182.3万円1階 64.72㎡ 3LDK-
2024/08/0316,480万円230.7万円3階 71.44㎡ 3LDK東
2024/07/0211,800万円182.3万円-1階 64.72㎡ 3LDK南
2024/05/2916,980万円237.7万円3階 71.44㎡ 3LDK東
2024/05/1117,500万円245.0万円3階 71.44㎡ 3LDK東
2024/02/1812,400万円191.6万円1階 64.72㎡ 3LDK南
2024/01/1813,000万円200.9万円1階 64.72㎡ 3LDK南
2023/12/2718,000万円252.0万円3階 71.44㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は236.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（266.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
オープンレジデンシア島津山コート
品川区東五反田三丁目
高輪台駅5分 19,000万円266.0万円71.44㎡3LDK3階 / 3階建 東2023年59戸RC
2025/04/28パークコート白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅8分 19,990万円303.4万円65.89㎡2LDK1階 / 7階建 西2021年34戸RC
2024/07/22オープンレジデンシア白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 16,980万円212.1万円80.06㎡1LDK+S3階 / 4階建 南東2021年19戸RC
2025/07/15ロイヤルシーズン五反田プレミオ
品川区東五反田五丁目
五反田駅7分 18,690万円251.1万円74.43㎡2LDK6階 / 11階建 西2023年10戸RC
2025/04/29ディアナコート池田山公園
品川区上大崎一丁目
白金台駅8分 16,800万円270.5万円62.11㎡3LDK6階 / 7階建 南2022年81戸RC
2024/07/22ピアース旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 10,980万円204.4万円53.71㎡2LDK10階 / 11階建 南2020年48戸RC
2025/02/16クリオラベルヴィ大崎グランクラス
品川区大崎二丁目
大崎駅3分 12,900万円238.4万円54.11㎡2LDK7階 / 8階建 南東2023年30戸RC
2024/02/15サンウッドウエリス品川御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅11分 17,950万円204.0万円88.01㎡3LDK1階 / 3階建 南2022年25戸RC
2025/01/08グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 12,990万円205.4万円63.24㎡2LDK2階 / 10階建 南西2018年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.9%上昇、品川区では30.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（266.0万円）は品川区の平均と比較して0.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
259.1万円/㎡
前年比+53.9%
品川区
266.7万円/㎡
前年比+30.5%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア島津山コート
所在地東京都品川区東五反田三丁目
交通都営浅草線高輪台駅徒歩5分
築年月2023年
階数3階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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