オープンレジデンシア島津山コート

  • 東京都品川区東五反田三丁目

  • 都営浅草線 / 高輪台駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 3階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より10.3%割高

販価
11,500万円
241.2万円/㎡
相場
10,424万円
218.6万円/㎡
6,746
9,198
11,650
14,101
AI査定結果
推定相場価格
10,424万円
218.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,198万円〜11,650万円
192.9万円/㎡〜244.3万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
オープンレジデンシア島津山コート
11,500万円（241.2万円/㎡）/ 2階 / 47.68㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は221.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2411,500万円241.2万円2階 47.68㎡ 1LDK+S西
2026/02/0610,940万円229.4万円2階 47.68㎡ 1LDK+D西
2026/01/1419,000万円266.0万円3階 71.44㎡ 3LDK東
2025/07/1310,950万円229.7万円2階 47.68㎡ 1LDK+西
2025/05/1710,960万円229.9万円2階 47.68㎡ 1LDK+D西
2025/02/2810,970万円230.1万円2階 47.68㎡ 1LDK西
2025/02/2110,980万円230.3万円2階 47.68㎡ 1LDK+D西
2024/12/187,480万円200.6万円2階 37.28㎡ 1LDK北
2024/12/0210,850万円167.6万円1階 64.72㎡ 3LDK南
2024/11/2711,398万円239.1万円2階 47.68㎡ 1LDK+D西
2024/08/1211,800万円182.3万円1階 64.72㎡ 3LDK-
2024/08/0316,480万円230.7万円3階 71.44㎡ 3LDK+東
2024/07/0211,800万円182.3万円-1階 64.72㎡ 3LDK南
2024/05/2916,980万円237.7万円3階 71.44㎡ 3LDK東
2024/05/1117,500万円245.0万円3階 71.44㎡ 3LDK東
2024/02/1812,400万円191.6万円1階 64.72㎡ 3LDK南
2024/01/1813,000万円200.9万円1階 64.72㎡ 3LDK南
2023/12/2718,000万円252.0万円3階 71.44㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は207.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
オープンレジデンシア島津山コート
品川区東五反田三丁目
高輪台駅5分 11,500万円241.2万円47.68㎡1LDK+S2階 / 3階建 西2023年59戸RC
2024/02/15パークコート白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅8分 12,380万円226.5万円54.66㎡2LDK2階 / 7階建 西2021年34戸RC
2024/08/07オープンレジデンシア白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,000万円192.8万円57.04㎡2LDK2階 / 4階建 北2021年19戸RC
2025/12/13ディアナコート池田山公園
品川区上大崎一丁目
白金台駅8分 10,300万円249.1万円41.35㎡1LDK7階 / 7階建 西2022年81戸RC
2024/11/18ピアース旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 10,200万円189.9万円53.71㎡2LDK10階 / 11階建 南西2020年48戸RC
2026/01/15ピアース品川中延
品川区中延四丁目
中延駅4分 8,680万円196.9万円44.09㎡2LDK6階 / 8階建 東2020年72戸RC
2025/04/13クリオラベルヴィ大崎グランクラス
品川区大崎二丁目
大崎駅3分 9,970万円216.6万円46.02㎡2LDK5階 / 8階建 東2023年30戸RC
2025/12/10オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント
品川区東中延二丁目
中延駅1分 7,480万円209.1万円35.77㎡1LDK4階 / 8階建 南2022年43戸RC
2026/02/27アージョ大崎
品川区西品川三丁目
大崎駅6分 7,850万円211.6万円37.1㎡1LDK8階 / 8階建 西2020年31戸RC
2024/07/31グランデバンセ御殿山ザレジデンス
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 10,980万円194.7万円56.39㎡1LDK5階 / 10階建 北東2018年31戸RC
2026/02/28ピアース戸越公園
品川区豊町四丁目
戸越公園駅5分 12,480万円235.3万円53.03㎡2LDK5階 / 7階建 西2022年31戸RC
2025/09/03THEPREMIUMCUBEG大崎
品川区西品川二丁目
大崎駅9分 7,500万円182.0万円41.21㎡1LDK4階 / 5階建 南2020年103戸RC
2025/08/31オープンレジデンシア品川
品川区北品川一丁目
北品川駅2分 7,480万円182.6万円40.97㎡1LDK12階 / 13階建 南西2018年25戸RC
2025/11/22ローレルコート大井町
品川区二葉一丁目
大井町駅10分 12,000万円205.1万円58.51㎡2LDK4階 / 5階建 南東2018年56戸RC
2026/02/14ザ・パークハウス大井町ゼームス坂
品川区南品川五丁目
大井町駅6分 8,480万円219.6万円38.62㎡1LDK8階 / 10階建 北東2019年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.9%上昇、品川区では24.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.2万円）は品川区の平均と比較して9.4%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
205.5万円/㎡
前年比+24.9%
品川区
220.4万円/㎡
前年比+24.3%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア島津山コート
所在地東京都品川区東五反田三丁目
交通都営浅草線高輪台駅徒歩5分
築年月2023年
階数3階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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